Получаването на ипотечен кредит изисква предварителна подготовка, информираност и внимание към детайлите. Това е популярна опция в днешно време, защото се окачествява с множество предимства и дава възможност за постигане на финансов баланс.
Научете повече за заема срещу ипотека, какви са дългосрочните ползи, как да получите одобрение и всички други важни особености в следващите редове, споделени от екипа на Вива Кредит.
Оценка на финансовото състояние и нуждата от ипотечен кредит
Преди да кандидатствате за ипотечен кредит, оценете финансовото си състояние и нуждата от този заем. Направете разчет на вашите приходи, разходи, съществуващи и бъдещи задължения, спестявания и платежоспособност.
Някои финансови компании разполагат с онлайн калкулатор, на който бихте могли да предвидите ежемесечните вноски, които този дългосрочен ангажимент ще формира.
Избор на кредитор
След като вече сте решени да изтеглите ипотечен кредит, трябва да изберете институция за целта. Обърнете внимание на репутацията на избраната от вас компания, на онлайн присъствието и рецензиите от реални потребители на услугите ѝ.
Много важен аспект от избора на кредитодател и вземането на информирано решение стои опознаването на условията, които предлага, планът за погасяване, размерът на месечните вноски и този на оскъпяването, под формата на лихва.
Процедура по кандидатстване и одобрение за ипотечен кредит
В днешно време процедурата е максимално улеснена и включва следните етапи:
1. Запознаване с условията за кандидатстване и подготовка на документите
Освен личните документи, с които трябва да разполагате и предоставите за доказване на самоличността ви, има и други такива, които се изискват и са свързани с предоставеното обезпечение. Обикновено тук се включват документи, касаещи имота, който ще служи за обезпечение и други, които кредитодателят определя.
2. Определяне на сума
Допустимият размер на ипотечните кредити може да варира, затова е важно да определените необходимата сума.
3. Срок на изплащане
Поради по-големите суми и типа на заема, срокът за плащане също е по-дълъг, като може да достига дори до 25-30 години.
4. Кандидатстване и одобрение
Финансовите и кредитните институции се стремят да улеснят и оптимизират процесите по кандидатстване, като одобрението за кредит често е съпътствано и с приключен преглед на документите и анализ на обезпечението и готовност за нотариално изповядване на ипотеката в кратък срок.
С одобрението се изготвя и подписва и Договор за кредит и се определя ден и час за учредяване на ипотека пред Нотариус по местонахождението на обезпечението/имота, след вписването на която в съответната Служба по вписванията към Агенция по вписванията се усвоява желаната сума.
Този тип кредити срещу ипотека са дългосрочни, което формира разход за дълго време. Важно е да извършвате правилно планиране и да внасяте вноските навреме.
